Ansökan om renovering/ombyggnad skall skickas till styrelsen. Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som omfattar:
- annan väsentlig förändring i lägenheten såsom renovering av kök och våtutrymmen (wc, dusch och bad)
- ingrepp i bärande konstruktion såsom väggar och bjälklag
- ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
Ansökan om renovering/ombyggnad skall skickas till styrelsen före arbetets start för godkännande av de planerade arbetena. I ansökan ska redogöras för tillvägagångssätt, utvalda entreprenörer, ritningar samt eventuella beräkningar. Samtliga åtgärder som bostadsrättahavaren utför eller låter utföra i lägenheten ska ske på ett fackmannamässigt sätt.
Rörarbeten skall utföras av auktoriserad firma med för arbetet samtliga erforderliga behörigheter. Vid våtrumsrenovering skall tätskiktet (fuktspärren) utföras av firma som är certifierad enligt PER (Plattsättningsentreprenörernas Riksförening) eller Byggkeramikrådet. Detta är även ett försäkringskrav.
Elarbeten skall utföras av behörig elektriker.
Kopia på faktura över utförda arbeten ska alltid skickas till styrelsen efter avslutad renovering/ombyggnad. Detta är viktigt då dokumentation sparas för eventuella framtida frågeställningar och behov.
Styrelsen beviljar ombyggnader som inte innebär några risker eller är till besvär för föreningen. Vissa typer av ombyggnader kräver även en bygganmälan till Stadsbyggnadskontoret. Bostadsrättshavaren ansvarar alltid för att erforderliga tillstånd för arbetet finns och att arbetet i övrigt följer gällande lagstiftning.
Tänk på att informera grannar om stundande renovering. Inga störande arbeten får utföras vardagar före klockan 8.00 eller efter klockan 21.00, under helgerna gäller före klockan 10.00 eller efter klockan 21.00. Bostadsrättshavaren ansvarar för att anlitade hantverkare informeras om och respekterar dessa tider. Det åligger bostadsrättshavaren att se till att hissen skyddas.
Om man renoverar i lägenheten utan tillstånd kan medlemskapet i föreningen förverkas, enligt ny lag 2023-01-01, vilket betyder att bostadsrätten måste säljas inom 6 månader.